Accès privilégié – Sélection Invogue Realty

Une destination d’investissement à fort potentiel

Invogue Realty vous propose une opportunité rare d’investissement immobilier international à Bali, au cœur d’un nouveau pôle urbain créatif en bord d’océan, conçu comme une véritable ville intégrée.

Ce projet d’envergure internationale réunit résidences, villas, resorts, espaces culturels, bien-être, éducation et événements, au sein d’un environnement naturel préservé, à seulement 10 minutes de Canggu et à 1 heure de l’aéroport international.

Par souci de confidentialité et afin de préserver l’exclusivité de nos clients, le nom du master project ainsi que les développeurs ne sont communiqués que lors d’un rendez-vous privé.

Typologies de biens disponibles

Au sein de ce même écosystème, Invogue Realty a sélectionné plusieurs projets portés par des développeurs internationaux et locaux reconnus, offrant une large diversité de biens :

• Appartements & suites hôtelières
• Townhouses
• Villas contemporaines
• Villas de prestige
• Résidences bien-être

Des solutions adaptées aussi bien aux investisseurs qu’aux acquéreurs souhaitant un pied-à-terre ou une résidence secondaire.

Un investissement, mais aussi un art de vivre

Ce nouveau district a été conçu comme une destination à part entière, pensée pour une fréquentation à l’année :

• Beach club iconique
• Salles de concerts et d’événementiel
• Galeries d’art et installations internationales
• Espaces bien-être, yoga et spa
• Coworkings et hubs créatifs
• Écoles et infrastructures familiales

Un environnement idéal pour :

• des séjours personnels,
• une résidence secondaire,
• ou une location touristique haut de gamme.
  

Chiffres clés du projet global

• Quartier créatif de grande ampleur (plusieurs dizaines d’hectares)
• Plus de 155 M USD investis dans les infrastructures (routes, réseaux, parcs, lieux culturels)
• Majorité d’espaces verts et zones piétonnes
• 700 000+ visiteurs par an, avec une fréquentation en forte hausse
• 100+ événements internationaux chaque année, générateurs de flux continus
• Plusieurs dizaines d’infrastructures : beach clubs, centres culturels, coworking, écoles, bien-être
  

Ces indicateurs positionnent la zone comme l’un des nouveaux moteurs de croissance immobilière de la côte ouest de Bali.

Fourchettes d’investissement

• Prix : de 109 000 USD à 2 100 000 USD
• Potentiel de valorisation : +30 % à +50 % à horizon 5 ans, porté par la montée en gamme progressive du quartier et la rareté du foncier côtier structuré
• Rentabilité locative cible : 8 % à 18 % par an, selon :
  • le type de bien
  • la stratégie (court / moyen terme)
  • le mode de détention (leasehold ou freehold)
• Livraison : projets livrés progressivement de 2025 à 2028.

Gestion locative clés en main.

Leasehold & Freehold – en toute transparence

Les biens sont proposés en :

• Leasehold : droit d’usage longue durée (25 à 30 ans renouvelables), solution couramment utilisée par les investisseurs étrangers à Bali, sécurisée juridiquement
• Freehold : pleine propriété, disponible sur certains projets et typologies

Invogue Realty vous accompagne dans la compréhension et le choix du montage juridique le plus adapté à votre profil.

Pourquoi investir maintenant ?

• Zone à très forte croissance immobilière, encore en phase d’entrée de marché
• Quartier situé à proximité immédiate de Canggu, Pererenan et Tanah Lot, zones parmi les plus dynamiques de Bali
• Croissance des prix fonciers multipliée par plus de 3 en 5 ans dans ce nouveau pôle côtier, soit une progression nettement supérieure aux autres hubs balinais établis
• En comparaison, les villages environnants ont connu des hausses moyennes de +90 % à +130 % sur la même période, indiquant un cycle de maturité plus avancé
• Développement urbain structuré, déjà largement opérationnel (infrastructures, lieux culturels, beach clubs, écoles)
• Destination pensée pour un tourisme premium à l’année, et non saisonnier
• Forte demande locative court et moyen terme

Une combinaison rare entre valorisation patrimoniale, rendement locatif et usage personnel.

Pourquoi passer par Invogue Realty ?

• Curateur de projets au sein d’un même site d’exception
• Accès à plusieurs développeurs, plusieurs typologies et plusieurs stratégies d’investissement
• Premier collaborateur francophone sur ce projet
• Accès off-market et unités non accessibles au public
• Accompagnement global : sélection, juridique, fiscal, stratégie locative
  

Accès confidentiel

Les informations détaillées (plans, disponibilités, développeurs, conditions spécifiques) sont communiquées exclusivement lors d’un échange personnalisé.

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