Limitrophe de Montfort l'Amaury, Bazoches-sur-Guyonne est un petit village de 720 habitants, à 37 km de Paris. C'est l'une des communes du secteur qui grandit le plus vite : +16 % d'habitants depuis 2017.
La commune couvre 5,6 km², dont 82 % d'espaces naturels, agricoles et forestiers. Elle se situe à l'est de Montfort, dans la vallée de la Guyonne.
L'église Saint-Martin date du XIIe siècle ; sa cloche, baptisée Martinne, a été fondue en 1555. Le hameau de Houjarray abrite la maison de Jean Monnet, l'un des pères de l'Europe, qui y vécut de 1945 à 1979 : elle appartient aujourd'hui au Parlement européen et se visite.
Autre trésor : la maison Louis Carré, dessinée par l'architecte finlandais Alvar Aalto en 1959, classée monument historique et ouverte au public. Le village a aussi servi de décor au film « Mais où est donc passée la septième compagnie ? ».
Bazoches dispose d'une école élémentaire publique. Le collège et les commerces de Montfort l'Amaury, ainsi que ceux de Jouars-Pontchartrain, sont à quelques minutes.
D'après les ventes réellement enregistrées (base DVF, 2021 à fin 2025, ventes d'un seul logement) :
Avec une quinzaine de ventes de maisons en cinq ans, Bazoches est un marché très confidentiel. Le prix au m² se situe entre celui de Méré et celui de Montfort l'Amaury, pour des maisons souvent familiales sur de beaux terrains.
Sur 2021-2025, le prix médian des maisons vendues est de 461 000 €, soit 3 890 €/m².
Oui : Villiers – Neauphle – Pontchartrain (environ 5,5 km) et Montfort-l'Amaury – Méré (environ 6 km), sur la ligne N.
La maison de Jean Monnet à Houjarray, la maison Louis Carré d'Alvar Aalto et l'église Saint-Martin du XIIe siècle.
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Sources : INSEE (population légale), IGN / geo.api.gouv.fr (superficie), base DVF de la DGFiP publiée par Etalab (ventes enregistrées de 2021 à décembre 2025, calcul InVogue Realty sur les ventes d'un seul logement), annuaire de l'Éducation nationale, SNCF Transilien et Wikipédia (histoire et patrimoine). Les prix indiqués sont des médianes de prix réellement signés : ils donnent une tendance, pas la valeur d'une maison en particulier.
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