Perchée sur un coteau au nord de la forêt de Rambouillet, Montfort l'Amaury est l'un des villages les plus recherchés de l'ouest des Yvelines. Environ 2 800 habitants, un centre historique classé, une gare à quatre kilomètres : voici ce qu'il faut savoir avant d'y acheter ou d'y vendre une maison.
Montfort l'Amaury se situe à 38 km à l'ouest de Paris et à 18 km au nord de Rambouillet. La commune est petite (5,7 km²) et entourée de Méré, Galluis, Grosrouvre, Les Mesnuls, Bazoches-sur-Guyonne et Saint-Léger-en-Yvelines. Le village s'étage entre 98 m dans la plaine et 183 m au pied de la tour Anne de Bretagne, ce qui offre de nombreuses vues dégagées.
Montfort l'Amaury compte six monuments historiques. Le plus visible est la tour Anne de Bretagne, vestige du château fort, qui domine la ville. L'église Saint-Pierre, reconstruite à partir de 1491 sous l'impulsion d'Anne de Bretagne, abrite un ensemble de 37 verrières Renaissance unique en Île-de-France. Le cimetière à galeries, semblable à un cloître, et la porte Bardoul complètent un centre ancien très préservé.
Le village a aussi attiré de nombreux artistes : Maurice Ravel a vécu de 1921 à 1937 au Belvédère, aujourd'hui maison-musée, et Victor Hugo y a séjourné à plusieurs reprises. Cette identité forte explique en grande partie l'attrait de Montfort l'Amaury auprès des acheteurs à la recherche d'une maison de caractère.
Pour une commune de cette taille, l'offre scolaire est complète jusqu'au collège :
Commerces de bouche, restaurants et services sont concentrés dans le centre historique, et la forêt de Rambouillet commence aux portes du village. Le sentier de grande randonnée GR 1 traverse d'ailleurs la commune.
Nous avons analysé les ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) entre 2021 et fin 2025, en ne gardant que les ventes d'un seul logement pour que le prix au m² soit fiable.
Montfort l'Amaury reste ainsi l'une des communes les plus chères du secteur, au-dessus de Méré (environ 4 000 €/m²) et de Galluis (environ 3 800 €/m²). Les écarts entre biens sont pourtant importants : une maison de ville dans le centre ancien, une propriété familiale avec jardin ou une maison de maître ne se comparent pas au m² près. L'état, le terrain, la vue et le calme pèsent souvent plus que la surface.
Sur 2021-2025, le prix médian des maisons vendues est d'environ 450 000 €, soit 4 333 €/m². Sur 2024-2025, le prix au m² médian monte à 4 607 €.
Oui : la gare de Montfort-l'Amaury – Méré (ligne N) est à environ 4 km, avec Paris-Montparnasse à une trentaine de minutes, et la RN 12 est toute proche.
Une école primaire publique, le collège public Maurice Ravel et l'ensemble privé Saint-Louis Notre-Dame du Bel Air.
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Sources : INSEE (population légale), IGN / geo.api.gouv.fr (superficie), base DVF de la DGFiP publiée par Etalab (ventes enregistrées de 2021 à décembre 2025, calcul InVogue Realty sur les ventes d'un seul logement), annuaire de l'Éducation nationale, SNCF Transilien et Wikipédia (histoire et patrimoine). Les prix indiqués sont des médianes de prix réellement signés : ils donnent une tendance, pas la valeur d'une maison en particulier.
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