Vivre à Orgerus : prix de l'immobilier, gare et écoles

Orgerus est un village de 2 500 habitants sur un plateau agricole de l'ouest des Yvelines, à environ 11 km au nord-ouest de Montfort l'Amaury. Gare, écoles et collège sur place, prix accessibles : c'est une adresse très pratique pour les familles.

Situation et accès

La commune s'étend sur 14,5 km², à 36 km à l'ouest de Versailles et à 20 km au sud de Mantes-la-Jolie. Sa population a progressé de 5 % depuis 2017.

• Train : Orgerus possède sa propre gare, sur la ligne N du Transilien (Paris-Montparnasse – Dreux).
• Route : la RD 42 relie Septeuil à Neauphle-le-Vieux et la RD 45 relie Orgeval à Richebourg. La RN 12 est accessible au sud.

Patrimoine et histoire

Orgerus s'appelait autrefois Béconcelles, et des sarcophages mérovingiens ont été découverts au sud du village. L'église Saint-Pierre-aux-Liens, au hameau du Moutier, date du XVe siècle et conserve un clocher du XIIe ; elle est inscrite monument historique. Le village compte aussi des halles du début du XIXe siècle et les châteaux de Montplaisant et des Ifs, du XVIIIe siècle.

Écoles et vie quotidienne

Orgerus offre une scolarité complète jusqu'à la fin du collège :

• l'école maternelle publique Champ de la Poussinière ;
• l'école élémentaire publique du Pré du Bourg ;
• le collège public Georges-Pompidou.

Prix de l'immobilier à Orgerus

D'après les ventes réellement enregistrées (base DVF, 2021 à fin 2025, ventes d'un seul logement) :

• Maisons, 2021 à 2025 : 98 ventes, prix médian de 3 282 €/m², pour un prix de vente médian de 308 000 €.
• Maisons, 2024 et 2025 seulement : 29 ventes, prix médian de 3 078 €/m², pour un prix médian de 303 000 €.
• Appartements, 2021 à 2025 : 14 ventes, prix médian de 3 454 €/m².

Orgerus est environ 25 % moins cher au m² que Montfort l'Amaury, avec une gare et un collège sur place. Près de 100 ventes de maisons en cinq ans donnent des références de prix fiables.

Nos conseils pour acheter ou vendre à Orgerus

• Pour les acheteurs : c'est l'un des meilleurs choix du secteur pour une famille qui veut tout à pied : gare, écoles, collège.
• Pour les vendeurs : la distance à la gare et au collège est un argument à chiffrer précisément dans l'annonce.
• Pour tous : comparez avec Garancières, l'autre village du secteur doté d'une gare de la ligne N.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'une maison à Orgerus ?

Sur 2021-2025, le prix médian des maisons vendues est de 308 000 €, soit 3 282 €/m².

Y a-t-il une gare à Orgerus ?

Oui, une gare sur la ligne N du Transilien, vers Paris-Montparnasse et Dreux.

Y a-t-il un collège à Orgerus ?

Oui, le collège public Georges-Pompidou, ainsi qu'une école maternelle et une école élémentaire publiques.

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Sources : INSEE (population légale), IGN / geo.api.gouv.fr (superficie), base DVF de la DGFiP publiée par Etalab (ventes enregistrées de 2021 à décembre 2025, calcul InVogue Realty sur les ventes d'un seul logement), annuaire de l'Éducation nationale, SNCF Transilien et Wikipédia (histoire et patrimoine). Les prix indiqués sont des médianes de prix réellement signés : ils donnent une tendance, pas la valeur d'une maison en particulier.